一、招租条件
河南大学（招租人）拟对河南大学郑州龙子湖校区部分商业用房招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托河南豫信招标有限责任公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。
二、项目概况与竞价范围
2.1项目名称：河南大学郑州龙子湖校区部分商业用房招租。
2.2项目招租内容：
郑州龙子湖校区部分商业用房2间，面积202.29平方米。具体见表，房屋实际状况以现场情况为准。
租赁期限限定为三年，合同一年一签，合同签订后15日内缴纳全年房租。装修过渡期一个月，过渡期内免交租金。
2.4经营要求：
1、本次招标的所有经营服务项目在确保质量的前提下，必须遵循价格不高于周边高校及商业区的原则。
2、承租人不得经营违反国家法律法规的商品和无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期(保质期)等内容的商品；不得销售电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器；不得进行有明火及产生油烟污染的生食加工；禁止经营餐饮、网吧、娱乐等内容及其它影响校园正常学习工作生活秩序的项目，不得经营学校明令禁止的其它项目。
3、中标人营业前必须按有关规定办理相关证照，做到亮证经营，证照负责人（或法人）必须与中标人和租赁合同签订人一致。
4、中标人不得对房屋进行转租，若放弃经营，需将经营权交还给学校。
5、本次招租的房屋目前还未办理房屋产权证，由此产生的经营风险由承租人承担。
6、招租人不再组织现场踏勘，承租人可自行踏勘现场，并承担责任。
7、装修时不能对房屋主体结构造成破坏，门头装修风格须与校区整体风格一致。
8、商业用房水电费按照商业水电费计取，冷暖空调费用按照学校相关合同规定执行。
2.5 商业房分布（房屋实际状况以现场情况为准）：
标段 | 房屋位置 | 面积（㎡） | 租金最低限价 | 出租用途 |
1标段 | 商业东街110号 | 154.73 | 175463元/年 | 超市 |
2标段 | 商业东街103号 | 47.56 | 53933元/年 | / |
三、资格要求：
3.1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；
3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1）承租人为法人或其他组织的须提供2022年度经会计师事务所审计出具的财务报告、财务报表或提供基本开户银行出具的资信证明材料。
2）承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于所竞价标段合计一年的租金）。
3.3、承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.4、根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使 用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）要求， 被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”、“中国执行信息公开网”网 站“失信被执行人”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中有失信等负面信息的潜在供应商，将拒绝其参加本项目采购活动。
注：承租人须通过①“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服务”-“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”查询企业；②通过“信用中国”网站(http://w.creditchina.gov.cn/)“失信被执行人名单查询”查询法定代表人或自然人；③通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）--->“信用服务”“重大税收违法税收主体”查询企业或个人；承租人须按以上查询方式提供网站查询页(须包含查询时间，查询时间为招租公告发布日之后)，有失信记录的将被取消竞价资格。经查询存在失信记录的将被取消投标资格（招标人或代理机构将在开标后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据）。
3.5、其它要求：本项目1标段经营范围仅限于超市，承租人为加盟商的需提供获得超市品牌商授权，该超市品牌要求至少具有3个实体店面（每个店面承租人可不同）。
3.6、本项目不接受联合体参与。
3.7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的采购活动。
四、竞价文件出售信息：
4.1竞价文件出售时间：2024年01月26日～ 2024年01月30日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京时间，法定节假日除外）逾期不予受理。
4.2.地点：河南豫信招标有限责任公司
4.3.方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料：营业执照、法人代表授权书（须注明项目名称、项目编号，后附法人及授权委托人身份证），营业执照加盖公章扫描发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱（hnyuxin008@163.com）即可,（发送完邮件后须联系0371-22307212确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。
待招标代理机构审核通过后，将电子竞价文件回复至承租人邮箱，请各承租人注意查收。如有遗漏自行负责，采购人和代理机构不承担任何责任。
4、售价：300元/标段，售后不退。
五、评定时间
5.1报价文件开启时间：2024年01月31日9时00分；
六、发布媒介
本招租公告同时在《中国采购与招标网》、《河南大学招标与采购信息网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》同时发布。
七、联系方式
采购人：河南大学
联系人：李老师
电 话: 0371-23620929
地 址：开封市河南大学金明校区
代理机构：河南豫信招标有限责任公司
联系人：王娟 、任飞
电 话：0371-22307212
地 址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼