河南大学22号院商业用房招租公告（二次）
一、招租条件
河南大学（招租人）拟对河南大学22号院商业用房招租项目以公开招租方式选择承租人，现委托河南豫信招标有限责任公司组织此次招租活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。
二、项目概况与招租内容
2.1项目名称：河南大学22号院商业用房招租
2.2项目编号：HENU2025FWZZ00042(JZ)
2.3招标方式：公开招租
2.4项目招租内容：
拟出租河南大学22号院部分商业用房及河大新区家属院商业房，总使用面积2254.29㎡，房屋实际状况以现场情况为准。
2.5租赁年限及租金支付：租赁期限限定为三年，合同签订后15日内缴纳首年房租，装修过渡期为一个月，过渡期内免交租金。
2.6经营要求
1.本次招标的所有经营服务项目在确保质量的前提下，必须遵循价格不高于周边高校及商业区的原则。
2.承租人不得经营违反国家法律法规的商品和无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保质期）等内容的商品；本次招标所涉的1-6、10、15-16，严格禁止经营重餐饮类、生食明火加工项目，以及任何可能产生油烟和噪声污染的项目。
3.承租人营业前必须按有关规定办理相关证照，做到亮证经营，证照负责人（或法人）必须与中标人和租赁合同签订人一致。
4.承租人不得对房屋进行转租，若放弃经营，需将经营权交还给学校。
5.本次招租的房屋目前还未办理房屋产权证，由此产生的经营风险由承租人承担。
6.招租人不再组织现场踏勘，承租人可自行踏勘现场，并承担责任。
7.装修时不能对房屋主体结构造成破坏，门头装修风格须与校区整体风格一致。
8.商业用房水电费按照商业水电费计取，冷暖空调费用按照学校相关合同规定执行。
2.7标段划分及最低限价：
|
标段号 |
房间号 |
层数 |
面积（㎡） |
单价 （元/㎡/月） |
年租金 （元/年） |
|
1 |
22号院8号 |
1 |
155.65 |
32 |
59770 |
|
2 |
22号院13号 |
1 |
105.75 |
32 |
40608 |
|
3 |
22号院14号 |
1 |
98.35 |
32 |
37766 |
|
4 |
22号院21号 |
1 |
105.78 |
32 |
40620 |
|
5 |
22号院22号 |
1 |
98.36 |
32 |
37770 |
|
6 |
22号院30-2号 |
1 |
136.28 |
32 |
52332 |
|
7 |
22号院31号 |
1 |
75.38 |
35 |
31660 |
|
8 |
22号院33号 |
1 |
69.1 |
35 |
29022 |
|
9 |
22号院34号 |
1 |
69.1 |
35 |
29022 |
|
10 |
22号院35-38号 |
1 |
362.53 |
32 |
139212 |
|
11 |
22号院39号 |
1 |
69.1 |
35 |
29022 |
|
12 |
22号院40号 |
1 |
69.1 |
35 |
29022 |
|
13 |
22号院41号 |
1 |
69.1 |
35 |
29022 |
|
14 |
22号院42号 |
1 |
69.1 |
35 |
29022 |
|
15 |
22号院52号 |
1 |
184.75 |
32 |
70944 |
|
16 |
22号院53号 |
1 |
77.08 |
35 |
32374 |
|
17 |
22号院54号 |
1 |
67.75 |
35 |
28455 |
|
18 |
22号院55号 |
1 |
67.75 |
35 |
28455 |
|
19 |
22号院56号 |
1 |
67.75 |
35 |
28455 |
|
21 |
河大新区家属院第四号甲楼一层商业房 |
1/4 |
36 |
25 |
10800 |
三、资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。
（1）企业应提供“营业执照”；
（2）事业单位应提供“事业单位法人证书”；
（3）非企业专业服务机构应提供执业许可证等证明文件；
（4）个体工商户应提供“个体工商户营业执照”；
（5）自然人应提供自然人身份证明。
3.2具有履行合同所必需的能力。
（1）承租人为法人或其他组织的须提供2024年度经会计师事务所审计出具的财务报告、财务报表，或提供基本开户银行近一年内出具的资信证明材料。
（2）承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于招租合计一年的租金）。
3.3承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.4根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本项目政府采购活动；
【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）”“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”】。
3.5本项目不接受联合体参与。
3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的采购活动。
4.1招租文件获取时间：2026年1月7日～ 2026年1月13日上午9:00～12:00，14:30～17:00（北京时间，法定节假日除外）逾期不予受理。
4.2地点：河南豫信招标有限责任公司
4.3方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料：
营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）、营业执照加盖公章扫描发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱（hnyuxin008@163.com）即可，（发送完邮件后须
联系0371-23399367确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。
待招标代理机构审核通过后，将电子招租文件回复至承租人邮箱，请各承租人注意查收。如有遗漏自行负责，招租人和代理机构不承担任何责任。
4.4售价：0元，售后不退。
五、报价文件递交截止时间及地点
5.1报价文件递交/开启时间：2026年 1月 19 日9时00分；
5.2 报价文件递交/开启地点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅
六、发布媒介
本次招租公告同时在《河南大学招标与采购信息网》《中国招标投标公共服务平台》《河南豫信招标有限责任公司官网》同时发布。
七、联系方式
招租人：河南大学
联系人：李老师
电 话：0371-23620929
地 址：开封市河南大学金明校区
代理机构：河南豫信招标有限责任公司
联系人：王娟 、任飞
电 话：0371-23399367
地 址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼
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