河南大学明伦校区中心浴池招商项目-公开招标公告

河南大学明伦校区中心浴池招商项目-公开招标公告

一、招租条件 

河南大学（招租人）拟对河南大学明伦校区中心浴池招商项目以公开招租方式选择承租人，现委托河南豫信招标有限责任公司组织此次招租活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。

二、项目概况与招租内容

2.1项目名称：河南大学明伦校区中心浴池招商项目

2.2项目编号：HENU2026FWZZ00030(JZ)

2.3招标方式：公开招租

2.4项目招租内容：拟出租河南大学明伦校区中心浴池，整体面积1400平方米，分设男生、女生独立洗浴区域。覆盖在读学生1700余人。浴池实际状况以现场情况为准。

2.5租赁年限：三年。

2.6经营要求：

   ①承租人经营所提供的洗浴服务、配套商品及耗材，必须严格符合国家卫生标准、行业规范及企业技术质量标准，全程保障师生洗浴安全与健康。

②日常运营责任：承租人全权负责浴池日常运营管理工作，独立承担运营期间产生的水电费、设备保养费、场地清洁费、设施日常维修费等全部运营成本。电力设施需由专业资质人员

安装改造，电路系统必须符合国家安全生产标准，杜绝安全隐患。

③升级改造要求：承租人需对场地、设施进行装修升级改造，须提前向招租人提交完整、可行的装修升级方案，明确改造措施、升级方向及足额专项投入资金。改造需贴合智慧校园、

低碳校园建设标准，实现浴池服务智能化、便捷化升级。承租人实行自主经营、自负盈亏，独立承担经营过程中的全部经济责任与法律责任。

④经营理念与优惠政策：需秉持科学、规范、惠民的经营理念，制定贴合师生需求的专属服务方案，践行低碳、节能、高效的校园服务准则，针对性出台面向在校师生的专属洗浴优惠

政策，提升师生服务体验。

⑤支付与保障体系：需配备便捷、通用、安全、稳定的线上线下一体化支付结算系统，结算流程规范透明，同时建立完善的服务赔付保障机制，妥善处理师生消费纠纷与服务问题。

⑥人员服务规范：所有从业人员必须统一着装、统一标识，坚守文明经营、热情服务准则，规范服务流程，树立良好的校园服务形象。

⑦校园保障配合：需全力配合学校各项重大活动、开学季、节假日、疫情防控等特殊时期的后勤保障工作，保障浴池正常开放运营，在服务价格、品质、效率上具备优势，积累良好师生口碑。

⑧合规管理要求：严格遵守国家法律法规及河南大学各项校园管理制度，主动接受学校主管部门及上级监管单位的日常管理、监督、检查，无条件配合各类整改、排查、督查工作。

2.7场地现状及设备交接要求：

①本浴池原运营单位于 2020 年中标入驻，期间完成场地装修及设施改造，项目水源采用市政自来水，配套空气能供热系统，当前设施设备运行正常、经营状态稳定。

②针对原运营单位投入的可移动设备(原值为757900元)，需对原运营单位可移动设备进行专业评估，承租人需向原运营单位支付可移动设备评估后的费用，完成设备权属交接；原运营单位投入

的不可移动设备全部归招租人（河南大学） 所有。

2.8标段划分及最低限价： 

序号	地点	层数	面积（㎡）	单价 （元/㎡/年）	年租金 （元/年）
1	河南省开封市河南大学明伦校区内	1-3/3	1400	22.57	31600

三、承租人资格要求（必须同时具备以下条件）

1.具有独立承担民事责任的能力的法人或自然人（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。

（1）企业应提供“营业执照”；

（2）事业单位应提供“事业单位法人证书”；

（3）非企业专业服务机构应提供执业许可证等证明文件；

（4）个体工商户应提供“个体工商户营业执照”；

（5）自然人应具有中华人民共和国国籍，提供自然人身份证明。

2.具有履行合同所必需的能力。

（1）承租人为法人或其他组织的须提供2024年度或2025年度经会计师事务所审计出具的财务报告、财务报表，或提供基本开户银行近一年内出具的资信证明材料。

（2）承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于招租合计一年的租金）。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的招租活动。（提供书面声明）

注：承租人如为自然人，其本人及近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）不得同时参加同一标段招租。（提供书面声明）

4.信誉要求

（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单

的承租人，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。

注：通过①“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)“信用服务”－“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin)”查询企业；②通过

“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人名单查询”查询法定代表人或自然人；③通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）“信用服务”

“重大税收违法税收主体”查询企业或个人；招租人或代理机构将在报价文件递交截止时间后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据，经查询存在失信记录的将被取消参与承租资格。

（2）参与招租的法人或自然人近三年以来无重大违法记录。（提供书面声明，格式自拟）

5.本项目不接受联合体参与。

四、报名及招租文件获取

1.报名及招租文件获取时间：2026年08月06日～ 2026年08月14日上午9:00～11:30，14:30～17:30（北京时间，法定节假日除外）；

2.地点：河南豫信招标有限责任公司

3.方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料：

营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称、标段号，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）加盖公章扫描发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱

（hnyuxin008@163.com）即可（发送完邮件后须联系0371-23399367确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。

待招标代理机构审核通过后，将电子招租文件回复至承租人邮箱，请各承租人注意查收。如有遗漏自行负责，招租人和代理机构不承担任何责任。

4.招租文件售价：300元/份，售后不退。

5.在承租河南大学出租营业房期间未诚信履约、存在违约行为、拖欠租金的承租人，不得报名参与本次招租活动；在以往合作中被列入禁止参加河南大学各类招租活动名单中的法人或自然人，

不得报名参与本次招租活动。

 五、报价文件提交截止时间及地点

1.时间：2026年08月17日9时00分（北京时间）；

2.地点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅。

六、报价文件的开启时间及地点

1.时间：2026年08月17日9时00分（北京时间）；

2.地点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅。

七、评定原则

1.为保证报价的合理性、有效性，请各承租人按时参加并递交报价文件，逾期未递交报价文件者，视为放弃承租资格；

2.承租人报价若低于所设最低限价，其报价无效，不再参与下阶段评审；

3.经评审小组评审，实质性响应招租文件要求且通过资格审查和符合性审查的承租人，报价最高者为成交人。

八、发布公告的媒介及公告期限

本次招租公告同时在《河南大学招标与采购信息网》《中国招标投标公共服务平台》《河南豫信招标有限责任公司官网》同时发布，公告期限为七个工作日。

九、其他有关事项

1.本次招租不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的报价。

2.扰乱招租秩序者、提供虚假材料者，一经发现取消参加此次招租活动资格。

3.本次招租活动事项如有变更，以变更公告为准。

十、招租人信息

招租人：河南大学

联系人：李老师

电 话：0371-23620929  

地 址：开封市河南大学金明校区   

招租代理机构：河南豫信招标有限责任公司

联系人：王娟、任飞

电话： 0371-23399367

联系地址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼